Ingatlanközvetítés

Vásárlóknak

Szeged, mint az egyik legnevesebb magyar egyetemi város az ingatlanpiacon bérbeadás tekintetében kimagaslónak számít. Egy jó helyen lévő, modern kor igényeit kielégítő ingatlan ideális passzív jövedelmet generál. Azonban a megfelelő lakás vagy ház kiválasztása laikusok számára problémás és fárasztó lehet. Sokan nem tudják, milyen szempontokat kell figyelembe venni kifejezetten bérbeadásra szánt ingatlan keresésekor. Természetesen az ár és az állapot, ami a vásárlókat a legjobban érdekelheti, de a korábban említett helyszín talán még fontosabb. Mi azért vagyunk, hogy megtaláljuk Neked a tökéletes ingatlant, amely minden kritériumnak megfelel: műszakilag makulátlan, esztétikailag kifogástalan, kedvező energetikai besorolással rendelkezik, és az általad megfogalmazott további igényeket is ki tudja elégíteni. Ha mégis szeretnél a vásárolt ingatlanban kisebb-nagyobb változtatásokat, kivitelező csapatunk tagjai teljesítik kívánságaidat. Szakembereink sokéves tapasztalattal, szakmai képzettséggel rendelkeznek. Megfelelő, jó minőségű eszközeink segítik elő a projektek eredményes kivitelezését. A home staging elvei alapján elérjük, hogy egy ízléses, modern kor igényeit kielégítő ház, lakás vagy akár iroda büszke birtokosa legyél. A folyamat lényege az ingatlan legjobb tulajdonságainak kihangsúlyozása, vonzerejének növelése. Ezzel nemcsak esztétikussá és kelendőbbé válik bérbeadásra szánt tulajdonod, de az értéke is megnő.

Cégünk műszaki hátterével, tősgyökeres szegedi csapatával biztosra vesszük, hogy megtaláljuk a Szegeden bérbe adható ingatlanok legjobbjait.

Ha szeretnéd, a továbbiakban az ingatlan kezelésében is segítünk, hogy az passzív jövedelem lehessen a számodra. Tudj meg többet Ingatlankezelési szolgáltatásunkról!
A bérbeadás teljes ideje alatt felügyeljük az ingatlannal kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek betartását. A bérleti díj beszedése mellett bekért adatok alapján határozzuk meg a rezsiköltséget. Figyelemmel kísérjük az ingatlan állapotát is a kiadás alatt, megelőzve az amortizáció, értékcsökkenés lehetőségét. Bármilyen műszaki komplikáció esetén saját kivitelező, karbantartó szakembereink hárítják el a problémát a lehető leggyorsabban, hiszen a bérlők biztonsága, valamint az ingatlan védelme az első számunkra.

Nagyon fontosnak tartjuk a bérlők komfortérzetét, a velük történő folyamatos kommunikáció azt teszi lehetővé, hogy panasz esetén bizalommal fordulnak hozzánk, hiszen biztos megoldást tudunk nyújtani. A tulajdonosokkal való együttműködéssel pedig elérjük, hogy hosszútávú, stabil és fenntartható bevételt jelentsen az ingatlan.
Ingatlanközvetítés-szolgáltatásunk a vásárlók számára díjmentes, a közvetítői díjat az ingatlan eladója téríti meg.

Eladóknak

Ha elérkezett az ideje, hogy eladnád meglévő ingatlanod, de munkád, időbeosztásod nem engedi, hogy drága időt szánj az ezzel járó teendőkre, a Homerent csapata leveszi a terhet a válladról, és mindezt egyedülálló díjszabás ellenében tesszük.

Feladataink közé tartozik az ingatlan fotózása, meghirdetése, bemutatása, potenciális vásárlókkal történő egyeztetés, továbbá a kiválasztott vevővel való megállapodást követő szerződések elkészítése, és természetesen a birtokbaadás lebonyolítása. Eladó ingatlanainkhoz szakember által készített műszaki adatlapot biztosítunk, melyben az ingatlan műszaki adataira és felszereltségére nagy hangsúlyt fektetünk. Az adatlap segítséget nyújt a tulajdonosnak és vásárlónak is, hogy minden szükséges és fontos adat meglegyen a későbbi javítások során.

Az ingatlan alapadatain felül a következőket tartalmazza az adatlap:

• villamoshálózat teljesítménye, állapota
• fűtési rendszer teljesítménye, állapota, jellege, kazán, vagy egyéb hőtermelő típusa
• energetikai jellemzők: homlokzati szigetelés, homlokzati nyílászárók jellemzői
• klímaberendezések teljesítménye, állapota típusa
• csaptelepek, szaniterek jellemzői
• egyéb műszaki berendezések (napelem, vízlágyító, vízmelegítő, riasztó, kamerarendszer, beépített konyhai berendezések, stb.) jellemzői, típusai, teljesítményei.

Szolgáltatásunk díja az ingatlan vételárának 1,5%-a (Bruttó, ÁFA-val), korábban szerződött partnereinknek az ingatlan vételárának 1%-a (Bruttó, ÁFA-val), amely az ingatlan eladóját terheli.

Műszaki adatlap készítése

Minden eladó és kiadó ingatlanunkhoz szakember által készített műszaki adatlapot biztosítunk, melyben az ingatlan műszaki adataira nagy hangsúlyt fektetünk. Az adatlap segítséget nyújt a tulajdonosnak, a vásárlónak, a bérlőnek, és nem utolsósorban nekünk, üzemeltetőnek, hogy minden szükséges és fontos adat meglegyen a későbbi javítások során.

Az ingatlan alapadatain felül a következőket tartalmazza az adatlap:

• villamoshálózat teljesítménye, állapota
• fűtési rendszer teljesítménye, állapota, jellege, kazán, vagy egyéb hőtermelő típusa
• energetikai jellemzők: homlokzati szigetelés, homlokzati nyílászárók jellemzői
• klímaberendezések teljesítménye, állapota típusa
• csaptelepek, szaniterek jellemzői
• egyéb műszaki berendezések (napelem, vízlágyító, vízmelegítő, riasztó, kamerarendszer, beépített konyhai berendezések, stb.) jellemzői, típusai, teljesítményei.