Ingatlan-bérbeadás

Sokak számára az ingatlan bérbeadása egy megterhelő procedúra. Fotózni, hirdetni az ingatlant, több potenciális bérlőnek megmutatni, kiválasztani a megfelelő bérlőt, mindenkire nézve tökéletes szerződéseket készíteni, lebonyolítani az ingatlan átadását. Ugye ez így van?

Ha minket választasz:
A kiadásra szánt ingatlanod reális bérleti díját egy helyszíni felmérést követően határozzuk meg. Értéknövelés és a könnyebb kiadhatóság érdekében javaslatokat teszünk az esetleges változtatásokra, felújításokra. Profi fotósunkkal befotózzuk az ingatlant, saját adatbázisunkból vagy hirdetve, elvárásaid, kikötéseid alapján kategorikus bérlőszűréssel megtaláljuk a tökéletes bérlőt számodra és ingatlanod számára. Módszerünk egyik kulcsfontosságú eleme, hogy a bérlőktől jövedelemigazolást kérünk be, amellyel bizonyítják, hogy a vállalt költségeket a bérlés ideje alatt zökkenőmentesen tudják teljesíteni. Minden ingatlanunk részére műszaki adatlapot készítünk, hogy a bérbeadó és a bérlő is tisztában legyen az ingatlan műszaki állapotával, műszaki felszereltségével, és a későbbiekben mi is jobban felkészültek legyünk az esetleges javításokra. Jogi szakértőink segítségével minden ügyfelünknek biztosítjuk a megbízható jogi hátteret, dokumentumok, szerződések, közjegyzői okiratok elkészítésével, ellenőrzésével könnyítjük meg számodra a bérbeadás folyamatát.

Feladatunk itt nem ért véget. Ha szeretnéd, a továbbiakban az ingatlan kezelésében is segítünk, hogy az passzív jövedelem lehessen a számodra. Tudj meg többet Ingatlankezelési szolgáltatásunkról!
A bérbeadás teljes ideje alatt felügyeljük az ingatlannal kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek betartását. A bérleti díj beszedése mellett bekért adatok alapján határozzuk meg a rezsiköltséget. Figyelemmel kísérjük az ingatlan állapotát is a kiadás alatt, megelőzve az amortizáció, értékcsökkenés lehetőségét. Bármilyen műszaki komplikáció esetén saját kivitelező, karbantartó szakembereink hárítják el a problémát a lehető leggyorsabban, hiszen a bérlők biztonsága, valamint az ingatlan védelme az első számunkra.

Nagyon fontosnak tartjuk a bérlők komfortérzetét, a velük történő folyamatos kommunikáció azt teszi lehetővé, hogy panasz esetén bizalommal fordulnak hozzánk, hiszen biztos megoldást tudunk nyújtani. A tulajdonosokkal való együttműködéssel pedig elérjük, hogy hosszútávú, stabil és fenntartható bevételt jelentsen az ingatlan.

Ha ingatlanod jelenleg nincs olyan állapotban, hogy ki tudd adni, segítünk. Már a bérbeadás első gondolatától kezdve rendelkezésedre állunk. Egy helyszíni felmérést és tanácsadást követően meghatározzuk a költségeket, és kivitelező csapatunk újjá varázsolja az ingatlant. A home staging elvei alapján elérjük, hogy egy ízléses, modern kor igényeit kielégítő ház, lakás vagy akár iroda büszke birtokosa legyél. A folyamat lényege az ingatlan legjobb tulajdonságainak kihangsúlyozása, vonzerejének növelése. Ezzel nemcsak esztétikussá és kelendőbbé válik bérbeadásra szánt tulajdonod, de az értéke is megnő.

Feladataink:

• home staging (ingatlan felkészítése, hogy az elvárásoknak legmegfelelőbb legyen az ingatlan)
• ingatlan fotózása, hirdetése
• bérlő szűrése, megfelelő, fizetőképes, szimpatikus bérlő felkutatása
• szerződések, okiratok elkészítése, megfelelő ügyvédi és közjegyzői háttérrel
• átadás-átvétel lebonyolítása, ingatlan dokumentálása, leltár készítése

Az ingatlan bérbeadás szolgáltatás díja: 1 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (Bruttó, ÁFA-val)
Bérlőinknek szolgáltatásaink minden esetben díjmentesek!

Műszaki adatlap készítése

Minden eladó és kiadó ingatlanunkhoz szakember által készített műszaki adatlapot biztosítunk, melyben az ingatlan műszaki adataira nagy hangsúlyt fektetünk. Az adatlap segítséget nyújt a tulajdonosnak, a vásárlónak, a bérlőnek, és nem utolsósorban nekünk, üzemeltetőnek, hogy minden szükséges és fontos adat meglegyen a későbbi javítások során.

Az ingatlan alapadatain felül a következőket tartalmazza az adatlap:

• villamoshálózat teljesítménye, állapota
• fűtési rendszer teljesítménye, állapota, jellege, kazán, vagy egyéb hőtermelő típusa
• energetikai jellemzők: homlokzati szigetelés, homlokzati nyílászárók jellemzői
• klímaberendezések teljesítménye, állapota típusa
• csaptelepek, szaniterek jellemzői
• egyéb műszaki berendezések (napelem, vízlágyító, vízmelegítő, riasztó, kamerarendszer, beépített konyhai berendezések, stb.) jellemzői, típusai, teljesítményei.